Über uns
Wir haben Wohnungen saniert und wieder vermietet. Dabei ist uns immer wieder dasselbe aufgefallen: Für die meisten Wohnungen gibt es keinen Grundriss, und die Eigentümer wissen nicht genau, was in ihren Räumen gemacht wurde. Also haben wir uns Stück für Stück eine Software gebaut, die beim Aufmaß alles festhält: Maße, Räume, Zustand, und zu jedem Schaden ein Foto als Beleg.
Zwei Leute aus Sachsen
Einer von uns kennt den Bau und die Immobilienarbeit, der andere schreibt Software. Über ein Jahr haben wir an unseren Werkzeugen gearbeitet: Aufmaß mit dem iPhone, Grundriss und 3D-Modell daraus, Lagekarte, Exposé als Webseite und PDF. Gebaut haben wir an echten Wohnungen, Stück für Stück.
Dieses Bild wurde mit künstlicher Intelligenz aus Fotos von uns erzeugt.
Wer dahintersteht
Einer kommt vom Fach, einer von der Technik. Zusammen machen wir daraus Ihr Exposé.
Dieses Porträt wurde mit künstlicher Intelligenz aus einem eigenen Foto bearbeitet.Vom Fach
Inhaber und Ihr Vertragspartner. Wir kommen vom Bau und kennen das Fach: Wir haben Wohnungen saniert und wieder vermietet und wissen, worauf es bei einer Wohnung ankommt. Beim Aufmaß schauen wir hin, weil wir das vom Bau kennen.
Dieses Porträt wurde mit künstlicher Intelligenz aus einem eigenen Foto bearbeitet.Entwicklung
Entwickelt die Software hinter Aufmaß, Grundriss, 3D-Modell und Exposé. Ihr Vertragspartner ist Immo Studio, Inhaber Phil Große.
Heute
Sie schicken uns, was Sie haben. Wir machen daraus ein Exposé, das man am Handy öffnet, dreht und weitergibt.
Grundriss und Modell
Aus dem Grundriss wird bei uns ein Modell, das man drehen kann, leer oder eingerichtet. Wer die Wohnung noch nie betreten hat, versteht trotzdem, wie die Räume zusammenhängen. Die Lagekarte dazu zeigt, was zu Fuß erreichbar ist.
Wie wir arbeiten
Texte, Aufbau, Bildauswahl und Lagekarte entstehen aus den Angaben, die Sie uns geben. Danach liest einer von uns alles gegen und passt das Exposé an Ihre Angaben an. Fehlt etwas Wichtiges, fragen wir bei Ihnen nach. Es wird nichts dazu erfunden.
Aus dem Aufmaß
Wir gehen durch jeden Raum, messen und schauen dabei hin: Sind die Wasserhähne dicht, schließen die Fenster, wie sehen Wände, Boden und Bad aus. Ein kurzer Rundgang, bei dem wir wissen, worauf wir achten müssen, weil wir das vom Bau kennen.
Was uns auffällt, kommt in die Liste, Raum für Raum. Die bekommen Sie in der Regel noch am selben Werktag als PDF per WhatsApp oder Mail. Damit fragen Sie Handwerker an oder besprechen mit dem Eigentümer, was vor der Vermietung passiert.
Bei Wohnungen nach einer Räumung haben wir das Exposé gleich mit dem Aufmaß übergeben, und die Wohnung war früher im Netz.
Raumliste mit anstehenden Arbeiten
| Raum | Fläche | Was uns auffiel | Was ansteht |
|---|---|---|---|
| Wohnzimmer | 12,8 m² | Decke vergilbt, Wände in Ordnung | Decke streichen |
| Schlafzimmer | 14,0 m² | Frisch gestrichen, Boden neu | nichts |
| Wintergarten | 4,1 m² | Fugen dunkel, Fenster dicht | Fugen erneuern |
| Küche | 7,6 m² | Silikon an der Fensterbank gerissen | Silikon erneuern |
| Bad | 4,9 m² | Armatur tropft, Fliesen gut | Armatur tauschen |
| Flur | 5,2 m² | In Ordnung | nichts |
| Gesamt | 48,6 m² |
Beispiel aus einem Aufmaß. Einschätzung nach Sichtprüfung, kein Gutachten.
Für wen
Eine Hausverwaltung hat zwanzig Wohnungen im Jahr neu zu vermieten, ein Makler drei Objekte gleichzeitig, ein Eigentümer eine einzige Wohnung, die er zum ersten Mal verkauft. Bei allen fällt dieselbe Arbeit an: Fotos sortieren, Grundriss suchen, Texte schreiben, alles in eine Form bringen, die Interessenten überzeugt. Genau diese Arbeit übernehmen wir. Sie schicken uns, was Sie haben, und bekommen ein Exposé zurück, das Sie direkt verschicken können.
Die Firma
Vertragspartner ist Immo Studio, Inhaber Phil Große. Die vollständigen Pflichtangaben finden Sie im Impressum.
Kontakt
Zwei Sätze reichen: welche Immobilie, was es schon an Unterlagen gibt. Wir antworten per Mail und sagen ehrlich, was wir daraus machen können.
Dieses Bild wurde mit künstlicher Intelligenz erzeugt.