Exposé Direkt bestellen

Was haben Sie zur Wohnung?

Legen Sie hier alles ab: Grundriss, Fotos, ein altes Exposé, den Energieausweis. Wir lesen Adresse, Fläche, Preis und Energiewerte heraus und tragen sie für Sie ein. Danach fragen wir nur noch, was fehlt.

Ohne Unterlagen geht es auch, dann fragen wir alles Schritt für Schritt. Bitte schwärzen Sie Namen, Unterschriften und Zählernummern anderer Personen. Zum Auslesen gehen die Unterlagen an unsere Software und das KI-Modell Claude (Anthropic, USA), mehr dazu im Datenschutz. Im Exposé erscheinen sie nicht.

Möchten Sie die Wohnung vermieten oder verkaufen?

VermietenDas Exposé zeigt die Miete und die Konditionen. VerkaufenDas Exposé zeigt den Kaufpreis und alles, was Käufer fragen.

Exposé Direkt ist für eine einzelne Wohnung. Für ein ganzes Haus oder mehrere Einheiten gibt es Exposé Individuell.

Wo liegt die Wohnung?

Wie genau soll die Adresse im Exposé stehen?

Genaue AdresseStraße, Hausnummer und Ort. Nur die Straße, ohne Hausnummer Nur Stadtteil und OrtDie Lagekarte zeigt dann nur die Umgebung, nicht das Haus.

Wie groß ist die Wohnung?

Die Wohnfläche bestimmt den Preis des 3D-Modells. Eine ungefähre Angabe genügt, zum Beispiel aus dem Mietvertrag.

Laden Sie den Grundriss hoch

Aus dem Grundriss zeichnen wir auf Wunsch das 3D-Modell Ihrer Wohnung. Ohne Grundriss geht es auch, dann zeigt das Exposé Ihre Fotos ohne Modell.

Laden Sie Fotos der Wohnung hoch

Für das Exposé genügen drei Fotos. Am besten schicken Sie eines je Raum, so gut belichtet wie möglich. Die Fotos sortieren wir und setzen sie ins Exposé.

Was gehört zur Wohnung?

Was Sie leer lassen, erwähnen wir im Exposé nicht.

Keller oder Abstellraum gehört dazu Einbauküche ist vorhanden

Preis und Konditionen

Für Makler ist ein konkreter Preis Pflicht, oder der Hinweis, dass der Preis nur auf Anfrage genannt wird.

Kauf: weitere Angaben (freiwillig)

Diese Angaben erscheinen im Exposé unter „Kauf auf einen Blick“. Was Sie nicht kennen, lassen Sie leer, es steht dann „Angabe folgt“ dort.

Davon Erhaltungsrücklage in € je Monat€

Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft, Stand in €€

Grunderwerbsteuer in % (Satz Ihres Bundeslandes)%Den Satz nennt das Finanzamt Ihres Bundeslandes; wir tragen keinen Satz für Sie ein.

Notar und Grundbuch in % vom Kaufpreis%

Welche Unterlagen gibt es zur Wohnung?

TeilungserklärungKeine AngabeLiegt vorAuf Anfrage

WirtschaftsplanKeine AngabeLiegt vorAuf Anfrage

Protokolle der letzten EigentümerversammlungenKeine AngabeLiegt vorAuf Anfrage

GrundbuchauszugKeine AngabeLiegt vorAuf Anfrage

„Auf Anfrage“ heißt: Sie stellen die Unterlage bereit, sobald ein Interessent sie anfragt. Den Energieausweis fragen wir auf einer eigenen Seite.

Bei einer Vermietung zahlt der Mieter keine Provision, wenn der Vermieter Sie beauftragt hat. Mit „provisionsfrei“ werben wir deshalb nicht.

Wie soll der Preis im Exposé stehen?

Mit dem Betrag Preis auf AnfrageDer Betrag bleibt im Exposé unsichtbar, Interessenten fragen nach.

Liegt ein Energieausweis vor?

Sobald ein Ausweis vorliegt, gehören die Energieangaben in jede Anzeige (§ 87 GEG). Darum fragen wir hier in jedem Fall nach.

Ja, er liegt vor Er ist beantragtIm Exposé steht dann, dass er beantragt ist. Nicht erforderlichzum Beispiel bei einem Baudenkmal

Wie sollen die Texte klingen?

Unter jedem Ton steht ein Beispiel mit Ihren Angaben. Den echten Text schreiben wir aus Ihren Fotos und Angaben.

Ton

Länge

Was sollten wir noch wissen?

Beides ist freiwillig. Das Umfeld und die Gehminuten zu Einkauf, Schule und Bahn ermitteln wir selbst; hier ergänzen Sie, was nur Sie wissen.

Was soll zum Exposé dazukommen?

Das Exposé als Webseite mit eigenem Link und als PDF ist immer dabei, zwölf Monate online. Ergänzungen wählen Sie hier.

• Exposé DirektTexte, Lagekarte, Ihre Fotos, eigener Link und PDF
• Eingerichtete 3D-Ansicht Ihrer WohnungLeer und eingerichtet, zum Drehen im Exposé.
• Hat die Wohnung Dachschrägen?

  Nein JaSchrägen zeichnen wir von Hand nach Ihren Maßen. Den Preis dafür nennen wir Ihnen vorher. Weiß ich nichtWir sehen es am Grundriss und fragen bei Bedarf nach.
  Womit soll das Exposé beginnen?

  Mit dem 3D-Modell Mit einem FotoDas Modell steht dann weiter unten im Exposé.
• VerkaufsexposéGehört beim Verkauf immer dazu: Angaben, die Käufer für Kaufentscheidung und Finanzierung brauchen.
• KI-BilderZum Beispiel ein Raum nach der Sanierung. Jedes KI-Bild wird im Exposé gekennzeichnet. −
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Wo ist die Schräge?

Wie verläuft die Schräge?

Zwei Angaben genügen uns. Links sehen Sie gleich, wie das Zimmer dann aussieht.

Ihre Schrägen

Weitere Schräge

Eine Korrekturrunde ist im Preis enthalten, auch für das Modell.

Fotos der Schrägen

Mit den Fotos prüfen wir Ihre Angaben. Bitte ein Foto je schräger Wand, die Kamera waagerecht halten:

1. Die schräge Wand gerade von vorn, am besten mit einem Zollstock oder einem A4-Blatt daran.
2. Gern dazu ein Foto des ganzen Raums, aus der Tür heraus aufgenommen.

Haben Sie einen Schnitt oder Bauplan des Dachgeschosses? Legen Sie ihn gern dazu, darin stehen die Maße oft schon.

Über Sie

Anrede

Frau Herr Keine Angabe

Bestellen Sie für eine Firma?

Nein, als PrivatpersonSie vermieten oder verkaufen Ihre eigene Wohnung. Ja, für eine FirmaMakler, Bauträger oder Verwaltung. Ihr Firmenname und Ihr Logo stehen im Exposé.

Kontakt im Exposé

Meinen Namen und meine E-Mail nennen Anfragen über Immo Studio leitenIhr Name bleibt im Exposé unsichtbar.

Ihre Firma

Diese Angaben stehen als Anbieter im Exposé, so wie in Ihrem Impressum. Pflicht ist nur der Firmenname; was fehlt, fragen wir vor der Freischaltung nach.

Ihre Rolle

MaklerSie vermitteln für einen Eigentümer. Bauträger Hausverwaltung Wohnungsgesellschaft EigentümerDie Firma gehört zum Objekt, zum Beispiel als Eigentümergesellschaft. Andere Rolle

Ihre Rolle in eigenen Worten

Logo und Impressum

Das Logo steht im Kopf Ihres Exposés. Am besten auf weißem oder durchsichtigem Grund.

Handelsregister und USt-IdNr. gehören ins Impressum, nicht ins Exposé. Haben Sie eines auf Ihrer Webseite, verlinken wir es.

Ihr Exposé ist fast fertig.

Sehen Sie es sich in der Probeansicht an. Danach geht es zur Bestellung, dort bezahlen Sie online. Fertig ist es innerhalb von drei Werktagen nach Zahlungseingang.

Probeansicht öffnen

Termin

Ich brauche das Exposé zu einem festen Termin

Bitte prüfen Sie Ihre Angaben

Ich darf die hochgeladenen Fotos und Unterlagen für das Exposé verwenden.

Wie wir mit Ihren Angaben umgehen, steht in der Datenschutzerklärung.

Auf der nächsten Seite sehen Sie Preis und Bedingungen noch einmal und bestellen verbindlich. Es gelten unsere Leistungsbedingungen und für Privatpersonen die Widerrufsbelehrung.