Exposé Individuell

Ein Exposé für das ganze Haus, mit jeder Wohnung darin.

Für Mehrfamilienhäuser, Gewerbe, Neubauprojekte und ganze Bestände. Wir entwerfen das Exposé nach Ihrem Objekt und Ihren Unterlagen und stimmen jeden Schritt mit Ihnen ab.

Projekt anfragen Muster ansehen

Saniertes dreigeschossiges Gründerzeithaus mit heller Fassade, neuen Fenstern und kleinem Vorgarten an einer ruhigen Straße mit Bäumen

3D-Modell eines Mehrfamilienhauses mit drei Geschossen und Satteldach auf einer runden Grundstücksplatte

Das können wirEin Haus, das man drehen kann.

Ein Ausschnitt aus unserer Software. Tippen Sie eine Wohnung am Haus an, dann öffnen sich Grundriss und eingerichtete Räume.

Das Modell des ganzen Hauses bauen wir, wenn Ansichten des Hauses rundum vorliegen.

Muster-Exposé des Hauses

Weiter scrollen: Wohnung für Wohnung Musterhaus aus unserer Software. Ziehen zum Drehen.

Die drei Wohnungen des Musterhauses, jede anders eingerichtet

Wohnung 1 von schräg oben, skandinavisch eingerichtet: helle Eiche, Leinen, Pflanzen

Wohnung 1, Erdgeschoss 87,9 m², 3 Zimmer. Skandinavisch eingerichtet.

Wohnung 2 von schräg oben, modern eingerichtet: Nussbaum, Ecksofa, Küche an der Innenwand

Wohnung 2, 1. Obergeschoss 87,9 m², 3 Zimmer. Modern eingerichtet.

Wohnung 3 von schräg oben, klassisch eingerichtet: Kamin, Sesselpaar, Bett am Fenster

Wohnung 3, 2. Obergeschoss 87,9 m², 3 Zimmer. Klassisch eingerichtet.

Was dazugehören kann

Haus mit Etagen und WohnungenJede Einheit zum Antippen, mit Grundriss und Fläche. Das Modell des ganzen Hauses bauen wir, wenn Ansichten des Hauses rundum vorliegen.
Wohnungen leer und eingerichtetDerselbe Grundriss, einmal leer und einmal mit Möbeln als Vorschlag.
Lage mit Karte und BeschreibungRinge bei 250, 500 und 1000 Metern, dazu ein Text zum Viertel.
Sanierung vorher und nachherIhr Foto von heute neben dem Bild nach der Sanierung.
Fotos bearbeitenIhre vorhandenen Aufnahmen, hell und neu belichtet. Steht dann im Kostenvoranschlag.
Aufmaß vor OrtFehlt ein Plan, kommen wir vorbei und messen selbst auf.
Werbung am ObjektEin QR-Code auf Schild oder Banner führt direkt ins Exposé.
Webseite mit eigenem Link und PDFEin Link zum Verschicken, ein PDF zum Ausdrucken und Weitergeben.

Arbeitstisch in einem hellen Altbauzimmer: ein Grundriss auf Papier, Zollstock, Smartphone, Farbfächer und ein Laptop, auf dem eines unserer Muster-Exposés geöffnet ist

Zusammenarbeit

So arbeiten wir zusammen.

Ein Exposé Individuell entsteht im Gespräch mit Ihnen. Sie sehen den Entwurf, bevor wir ihn umsetzen, und entscheiden mit.

Erstgespräch
Sie erzählen uns von Ihrem Objekt und davon, wen das Exposé erreichen soll. Gemeinsam klären wir den Umfang, danach erhalten Sie unser Angebot.
Unterlagen sichten
Sie schicken uns, was vorliegt, auch wenn es unvollständig ist. Wir sehen alles durch und sagen Ihnen, was fehlt und was wir selbst ergänzen.
Entwurf des Designs
Aus Objekt und Unterlagen entwerfen wir Aufbau, Reihenfolge und Gestaltung. Diesen Entwurf sehen Sie, bevor die eigentliche Arbeit beginnt.
Abstimmung mit Ihnen
Sie sagen uns, was passt und was anders werden soll. Wir arbeiten den Entwurf um, bis er zu Ihrem Objekt und zu Ihrem Auftritt passt.
Umsetzung und Abnahme
Wir bauen das Exposé als Webseite und als PDF fertig. Sie prüfen es in Ruhe und geben es frei, erst dann geht es an Ihre Interessenten.

Ihre Unterlagen

Aus dem, was da ist.

Selten liegt alles vollständig vor. Wir arbeiten mit dem, was Sie haben, und machen daraus ein Exposé, das sauber gegliedert ist und sich gut liest.

Alte PläneWir zeichnen jede Etage neu, alle im selben Maßstab.
TeilungserklärungDaraus kommen Einheiten, Flächen und ihre Lage im Haus.
BaubeschreibungAusstattung und Sanierung, geordnet nach Gruppen.
FotosIhre Aufnahmen, auf Wunsch hell und neu belichtet.
LuftbildZeigt, wie das Haus in seinem Viertel liegt.
EnergieausweisDie Pflichtangaben stehen vollständig im Exposé.
MietübersichtFür Anleger: Mieten und Belegung je Einheit.

Fehlt ein Wert, steht im Exposé ehrlich „Angabe folgt“. Wir schätzen nichts und erfinden keine Zahl. Im Muster des Hauses sind das 9 Angaben.

Objektdaten im Muster-Exposé des Hauses: links die Zeichnung der Straßenseite, rechts zwei Spalten mit Objektart, Wohnfläche, Wohnungen und Aufzug, bei Baujahr, Heizung und Kaufpreis steht Angabe folgt — Objektdaten im Muster-Exposé des Hauses, daneben die Zeichnung des Architekten.

Gestaltung

Jedes Exposé ein eigenes Design.

Aufbau, Reihenfolge, Farben, Logo, Ansprechpartner und die Tonlage der Texte richten sich nach Ihrem Objekt und Ihrem Auftritt, ob als Makler, Bauträger oder Verwaltung.

**Mehrfamilienhaus, Chemnitz** Ein großes Luftbild eröffnet, darunter stehen die Zahlen des ganzen Hauses: 13 Wohnungen auf 1.473,5 m². Muster des Hauses öffnen

**Gewerbe, Chemnitz** Hier zählt die Nutzfläche statt der Zimmer: 258,8 m² auf zwei Ebenen, das Modell zeigt alle Räume von oben. Muster der Gewerbeeinheit öffnen

AufbauWas Ihr Objekt stark macht, steht vorn.
AuftrittIhr Logo, Ihre Farben, Ihr Ansprechpartner.
TonlageTexte für Käufer, Mieter oder Anleger.

**Wohnung, Zwickau** Eine kleine Wohnung, erzählt über ihren Wintergarten, die Lage und die Sanierung: 40,2 m² mit Blick über die Stadt. Muster der Wohnung öffnen

Eigene Software

Aufmaß, Modell und Exposé aus einer Hand.

Wir haben eigene Software für das Aufmaß, für Modelle, für Exposé-Webseiten und PDF, für Lagekarten und für Visualisierungen. Je Objekt wählen wir aus, was es braucht, und lassen weg, was nichts beiträgt. Was dabei entsteht, prüfen wir danach von Hand.

Wintergarten heute: verglaste Ecke, vollgestellt mit Kartons und Eimern — Wintergarten

Wintergarten als KI-Visualisierung nach der Sanierung: leer, weiße Wand, heller Vinylboden, derselbe Blick über die Stadt — Wintergarten

Wohnzimmer heute: alter Laminatboden mit Fugen, rote Vorhänge, Rollladen unten — Wohnzimmer

Wohnzimmer nach der Sanierung: weiße Wände, neuer Vinylboden, die alte Kassettentür bleibt — Wohnzimmer

Schlafzimmer heute: graue Wand, abgenutzter Boden, Aquarium in der Ecke — Schlafzimmer

Schlafzimmer nach der Sanierung: weiße Wände, neuer Vinylboden, Sonne auf dem Boden — Schlafzimmer

Ziehen Sie die Linie durch die drei Räume. Links der Linie nach der Sanierung, rechts heute. Eine Wohnung aus unserem Muster-Exposé.

Die Lage im Exposé

Beschrieben, vermessen, mit Legende.

Zu jedem Objekt schreiben wir die Lage neu: die Stadt, das Viertel, die Anbindung. Dazu kommt die Karte mit Ringen bei 250, 500 und 1000 Metern und die Legende mit allem, was zu Fuß erreichbar ist, nach Rubriken mit Gehminuten. Ob die genaue Adresse erscheint oder nur das Viertel, entscheiden Sie.

Lage im Muster-Exposé der Wohnung in Zwickau: links die Lagebeschreibung, rechts der Stadtplan mit Ringen und nummerierten Orten, darunter die Legende nach Rubriken mit Gehminuten — Der Lage-Abschnitt aus unserem Muster-Exposé, Beispielort in Zwickau · © OpenStreetMap-Mitwirkende

Ihr Objekt

Besprechen wir Ihr Objekt.

Schreiben Sie uns, um welches Objekt es geht und welche Unterlagen vorliegen. Im ersten Gespräch klären wir gemeinsam den Umfang, danach erhalten Sie Ihr Angebot.

Ein Exposé für das ganze Haus, mit jeder Wohnung darin.

Das können wirEin Haus, das man drehen kann.

Die drei Wohnungen des Musterhauses, jede anders eingerichtet

So arbeiten wir zusammen.

Erstgespräch

Unterlagen sichten

Entwurf des Designs

Abstimmung mit Ihnen

Umsetzung und Abnahme

Aus dem, was da ist.

Jedes Exposé ein eigenes Design.

Aufmaß, Modell und Exposé aus einer Hand.

Beschrieben, vermessen, mit Legende.

Besprechen wir Ihr Objekt.

Ihre Anfrage an Immo Studio.