Leistungsbedingungen

1. Anbieter und Vertrag

Diese Bedingungen gelten für Bestellungen bei Immo Studio, Inhaber Phil Große, Leipziger Straße 8, 09241 Mühlau, Telefon 0160 3384279, info@immo-studio.net.

Leistungsumfang und Preis ergeben sich aus der Bestellübersicht. Vor der Bestellung können Sie Ihre Eingaben prüfen und korrigieren. Mit Klick auf „Zahlungspflichtig bestellen" kommt der Vertrag zustande. Die Zahlung ist sofort über Stripe fällig. Angezeigte Verbraucherpreise sind Gesamtpreise einschließlich gesetzlich anfallender Umsatzsteuer.

Für Exposé Individuell ergeben sich Leistung und Preis aus unserem Angebot; der Vertrag kommt auch dort mit Ihrem Klick auf der Bestellseite zustande.

2. Lieferung und Korrekturen

Exposé Direkt liefern wir innerhalb von drei Werktagen nach Zahlungseingang und Eingang aller erforderlichen Angaben und Unterlagen. Werktage sind Montag bis Freitag, ausgenommen gesetzliche Feiertage in Sachsen. Für Exposé Individuell, Grundrisse und Werbemittel gilt die Lieferzeit, die wir im Kostenvoranschlag oder vor der Bestellung nennen. Für Leistungen vor Ort gilt der vereinbarte Termin.

Werbemittel am Objekt liefern wir als Druckdatei, also als digitalen Inhalt. Ein Aufmaß vor Ort ist eine Dienstleistung; den Termin stimmen wir mit Ihnen ab.

Eine Korrekturrunde innerhalb des vereinbarten Leistungsumfangs ist enthalten. Weitere Änderungen berechnen wir nur nach vorheriger Preisvereinbarung. Gesetzliche Ansprüche wegen Mängeln bleiben hiervon unberührt.

3. Ihre Unterlagen

Sie stellen richtige und vollständige Angaben und die erforderlichen Unterlagen bereit, insbesondere notwendige Energieausweisdaten. Sie müssen zur vereinbarten Verwendung der übermittelten Fotos, Pläne und sonstigen Inhalte berechtigt sein und erforderliche Einwilligungen abgebildeter Personen besitzen. Wir dürfen diese Inhalte zur Vertragserfüllung bearbeiten und im vereinbarten Umfang veröffentlichen. Eine rechtliche Prüfung Ihrer Vermarktung ist nicht vereinbart.

4. Nutzungsrechte und Online-Laufzeit

Nach vollständiger Zahlung erhalten Sie, soweit entsprechende Rechte bestehen, ein einfaches, zeitlich unbeschränktes Nutzungsrecht an den gelieferten Inhalten zur Vermarktung des bestellten Objekts, einschließlich Veröffentlichung auf Immobilienportalen und Weitergabe an beauftragte Makler und Druckereien. Die Nutzung für andere Objekte bedarf unserer Zustimmung. Rechte an Ihren Unterlagen bleiben bei Ihnen.

Das Web-Exposé wird zwölf Monate ab Freischaltung bereitgestellt. Die Online-Bereitstellung endet danach automatisch, ohne Verlängerung oder weitere Kosten. Heruntergeladene Dateien dürfen Sie weiterhin im vereinbarten Umfang nutzen.

5. KI-Visualisierungen

KI-generierte oder wesentlich KI-veränderte Objektbilder werden als solche gekennzeichnet. Visualisierungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Bei Veröffentlichung müssen die Kennzeichnungen erhalten bleiben.

6. Widerruf und Mängel

Für Verbraucher gelten das gesetzliche Widerrufsrecht gemäß unserer Widerrufsbelehrung und die gesetzlichen Mängelrechte. Die elektronische Widerrufsfunktion steht zusätzlich zur Verfügung. Unternehmern steht kein gesetzliches Widerrufsrecht zu.

7. Haftung

Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, nach dem Produkthaftungsgesetz und im Umfang übernommener Garantien. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Wesentlich sind Pflichten, deren Erfüllung die Vertragsdurchführung ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie regelmäßig vertrauen dürfen. Im Übrigen ist die Haftung bei leichter Fahrlässigkeit ausgeschlossen. Gesetzliche Mängelrechte bleiben unberührt. Ein bestimmter Vermarktungserfolg ist nicht geschuldet.

8. Vertragstext und Recht

Vertragssprache ist Deutsch. Wir speichern den Vertragstext und senden Ihnen Bestellung, Leistungsbedingungen, Widerrufsbelehrung und Musterformular per E-Mail. Ihre Bestellungen sind außerdem im Kundenkonto abrufbar.

Gegenüber Unternehmern gilt deutsches Recht.

Stand: Oktober 2026